En términos de la Superintendencia Financiera de Colombia, la sociedad fiduciaria es la sociedad constituida como sociedad anónima, con permiso de su funcionamiento otorgado por el estado, que desarrolla la actividad o actividades para la cual ha sido autorizada por expresa disposición legal.
Una fiduciaria esta constituida por dos agentes, el fideicomitente que es quien contrata en la sociedad fiduciaria una determinada finalidad sea que conlleve o no la transferencia de bienes, también recibe el nombre de constituyente o fiduciante. Encontramos al fideicomisario o beneficiario es quien recibe los beneficios derivados de la ejecución del contrato de fiducia.
Tipos de Fiducia
Los negocios fiduciarios son actos de confianza en virtud de los cuales una persona entrega a otra o más uno o más bienes determinados transformándole o no la propiedad de los mismos con el propósito que esta cumpla con ellos una finalidad, específica, bien sea en beneficio fideicomitente o de un tercero.Existen diferentes tipos de fiducias:
Fiducia de inversión: Su finalidad principal es invertir o colocar a cualquier titulo sumas de dinero conforme con las instrucciones establecidas por el fideicomitente en el respectivo contrato. Este negocio puede realizarse a través de contratos de fiducia mercantil o de encargos fiduciarios por lo cual es necesario que los contratos indiquen la modalidad bajo la cual se celebran, aun en los esos en que el contrato s e origine a partir de los denominados de oferta comercial o similares.
Fiducia de administración: Es el negocio en virtud del cual, el fideicomitente entrega un bien o bienes a la sociedad fiduciaria, con o sin transferencia de la propiedad, para que los administre y desarrolle la gestión destinándolos con, os respectivos rendimientos si los hubiere, al cumplimiento de la finalidad señalada.
Fiduciaria Inmobiliaria: Tiene por finalidad la administración de recursos y bienes a un proyecto inmobiliario o a la administración de los recursos asociados al desarrollo y ejecución de dicho proyecto .La fiducia inmobiliaria es una herramienta par los promotores y constructores de los proyectos inmobiliarios es una herramienta para los promotores y constructores de los proyectos inmobiliarios, por la confianza que genera entre los interesados el hecho que una sociedad fiduciaria participe en la destinación o administración de los recursos del proyecto
Fiducia de garantía: Esta Fiducia busca amparar las obligaciones de un deudor a favor de uno varios acreedores afectando un bien de uno o varios acreedores afectando un bien para garantizar el pago además de posibilitar que a través de un procedimiento privado y ágil se obtenga la satisfacción de un crédito en caso de incumplimiento.
